Faut-il encore investir dans l’immobilier aujourd’hui ?

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Pourquoi faudrait-il encore investir dans l’immobilier aujourd’hui ?

L’investissement locatif est-il encore un bon support aujourd’hui ?

Et ce malgré la conjoncture économique morose que nous connaissons à l’heure actuelle…

Pourquoi faut-il encore investir dans l’immobilier aujourd’hui ?

 

Choisir d’investir dans l’immobilier est-il encore aujourd’hui un bon choix ?

L’immobilier a en effet été depuis très longtemps l’un de nos supports préférés.

En lisant des articles de presse et en regardant les journaux télévisés, vous entendez souvent parler d’immobilier.

Le sujet revient souvent à la Une de l’actualité.

Pourquoi ?

Simplement parce que le domaine de la construction et de l’immobilier est l’un des plus gros business au monde, peut-être même le plus gros !

Tout le monde a besoin de se loger, il s’agit d’un de nos besoins primaires comme se nourrir et se vêtir.

Nous avons tous besoin d’un abri pour vivre, dormir et y loger notre famille.

De plus, investir dans l’immobilier a un aspect très tactile, très concret, contrairement aux produits bancaires.

Les citoyens ont perdu une partie de leur confiance dans les banques.

Que nous reste-t-il à nous, simples citoyens, pour espérer se créer un patrimoine ?

L’heure est à la prise en main, à la débrouillardise et plus à l’espoir dans nos Etats Providentiels !!!

 

Et demain ?

 

Je suis d’un naturel optimiste dans ma vie de tous les jours.

Il en est de même au sujet du secteur de l’immobilier.

Le monde que nous connaissons est en pleine mutation.

Les habitudes de vie des habitants de notre société changent.

 

Vers une modification des ménages.

 

Nous assistons aujourd’hui à une vraie transformation des ménages.

Ces dernières décennies, la composition des ménages a connu une transformation profonde.

Le nombre total de ménages augmente compte tenu du nombre de plus en plus élevé de personnes isolées, mais également des ménages à deux personnes.

Nous assistons au vieillissement de la population, à un taux de divorce sans précédent, à des ménages recomposés et bien souvent à des familles monoparentales.

La taille des ménages diminue de génération en génération.

Tout ceci confirme évidemment qu’il faudra encore et toujours plus de logements si vous ne voulez pas voir une partie non négligeable de la population dormir sous les ponts.

La société actuelle réclame donc des logements plus petits, moins chers, proches des services et des transports.

Et plus uniquement des logements de grand taille destinés à des familles plus grandes.

 

Et vers une accélération démographique.

 

Par ailleurs, natalité et immigration aidant, la démographie (Wikipédia) de nos pays continue d’augmenter encore toujours.

De plus, notre espérance de vie augmente en parallèle, ce qui est une bonne nouvelle dans tous les sens ! 

Les projections indiquent qu’à l’horizon de 10 ou 20 ans, ce sont des dizaines (centaines) de milliers de logements supplémentaires qui seront nécessaires pour loger ces nouveaux habitants. 

 

Un problème qui fait notre bonheur !

 

Pour investir dans l’immobilier aujourd’hui, il faut s’accrocher et être déterminé.

En effet, les prix des matériaux et de la main d’oeuvre ne cesse d’augmenter d’année en année.

Le coût des énergies et la volonté de l’Europe nous pousse sans cesse à améliorer la qualité de l’habitat neuf et ancien.

Les logements neufs deviennent de plus en plus technologiques, et donc cher (maisons basses énergies, énergies renouvelables,…).

 

Par ailleurs, les taux n’ont jamais été aussi bas et paradoxalement, comme les marges des banques ont diminué, l’accessibilité à l’achat d’un logement n’a jamais été si difficile pour les primo-accédants.

Il est en effet de plus en plus difficile de parvenir à acheter son logement aujourd’hui.

Il faut montrer patte blanche et apporter un maximum de garanties aux banques.

 

Je vois néanmoins deux avantages à cette situation !

 

Comme de moins en moins de personnes peuvent se permettre d’acheter un logement, ils seront bien obligés de louer plus longtemps.

Ce qui fait le bonheur des investisseurs que nous sommes.

 

Le fait que les banques ne distribuent pas les crédits à tous vents nous évitera sans doute une situation catastrophique comme celle qu’ont connus les Etats-Unis il y a quelques années avec la Crise des Subprimes (source Wikipédia).

Cette crise localisée aux Etats-Unis a entraîné dans son sillage une grosse partie de l’économie mondiale.

 

Il est souhaitable que nous ne connaissions jamais un telle crise chez nous, au même titre qu’une guerre par exemple.

Ce sont malheureusement des aléas que nous, simples citoyens, ne pouvons maîtriser !

 

Choisir d'investir dans l'immobilier est-il encore aujourd'hui un bon choix ?

 

Mon avis sur le sujet.

 

Positif toujours !

 

Comme je l’ai expliqué ci-dessus, je suis très positif quant au fait d’investir dans l’immobilier encore et toujours aujourd’hui.

Bien entendu, je ne suis ni devin, ni économiste.

Je ne lis pas non plus dans le marc de café !

Comme je l’ai déjà dit, je vous invite tous à vous forger votre propre opinion sur le sujet.

Il est certain par contre qu’investir dans l’immobilier est toujours accessible aux personnes motivées et déterminées et que vous avez droit, vous aussi, à votre part du gâteau !

Si j’en ai la possibilité, je continuerais personnellement à l’avenir d’investir dans immobilier.

Vu ce que j’ai écrit plus haut, je ne pense pas que l’immobilier risque de baisser dans les prochaines années.

C’est un avis sur le long terme sans parler de spéculation à court terme.

 

Attention quand-même…

 

Il faudra néanmoins surveiller la pyramide des âges dans les prochaines décennies et surveiller la diminution du nombre de papy-boomers.

Cette génération détient énormément d’immobilier et s’en défait progressivement avec l’âge avançant.

Je sais pertinemment bien qu’en disant que l’immobilier ne diminuera pas significativement dans les prochaines années, je vais à l’encontre de certains grands économistes.

Ma vision des choses n’est que celle d’un investisseur privé, je le répète encore une fois !

 

Ne vous attendez pas non plus à obtenir les plus-values qui étaient de rigueur dans les décennies précédentes.

Mais même si les plus-values ne sont plus au rendez-vous comme par le passé, il nous reste encore 9 autres bonnes raisons sur les 10 que j’ai évoqué dans mon livre.

Si vous voulez connaître les 10 raisons qui devraient vous pousser aujourd’hui à investir dans l’immobilier, je vous invite à :

 

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Pensez-vous que l’immobilier est toujours un bon support d’investissement à l’heure actuelle ? Je suis vraiment curieux de votre avis !

 

 

Bonne route vers la richesse…

David Demaire

www.moi-riche-pourquoi-pas.com

 

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2 réactions au sujet de « Faut-il encore investir dans l’immobilier aujourd’hui ? »

  1. Merci pour cet article. Vous avez raison, l’investissement immobilier est plus rentable car la demande ne cesse d’évoluer et les besoins en immobilier pareillement.

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