A propos.

A propos.

                     Recevez mon livre 

               "10 occasions de devenir riche avec l'immobilier locatif"

 

 

David Demaire, auteur du livre :

 

« Moi Riche ? Pourquoi Pas ! »

 

 

« Comment je gagne 300k€/an après 15 ans d’investissement immobilier en ayant démarré de zéro ».

 

En savoir plus sur le livre

 

>>> Sortie prévue en septembre 2017 aux Editions Maxima. Cliquez ici pour en savoir plus sur l’arrêt des ventes <<<

 

« Moi Riche Pourquoi pas », 

C’est le nom que j’ai choisi pour mon blog dans lequel je traite d’immobilier, d’argent, de création de richesse, d’entreprise et de développement personnel en lien avec le domaine de l’argent.

 

« Moi Riche Pourquoi pas », 

C’est également le nom de mon livre.

Cette question est également la question qu’un gamin s’est un jour posée vers l’âge de 15 ans, et la réponse qu’il en a donné.

Ce gamin c’était moi, mais je n’avais par contre aucune idée de comment faire pour réussir là où tant de monde éprouve tant de difficultés.

J’ai eu la chance que ma famille m’ait montré la voie de l’indépendance dès ma jeunesse.

Sur cette route de l’indépendance, j’ai trouvé un peu par hasard la voie de l’immobilier locatif.

J’ai essayé, j’ai connu des échecs mais une majorité de victoires.

 

A 23 ans, mon diplôme d’ingénieur en main, je crée la première de mes 5 sociétés et à 33 ans je suis millionnaire.

Courage et ténacité ont toujours été mes moteurs.

Quasiment tous les ans, j’ai acheté des biens immobiliers à vocation locative, année après année, bien après bien.

Aujourd’hui, je suis propriétaire d’une cinquantaine de biens.

J’ai 43 ans, j’ai atteint l’indépendance financière à l’âge de 38 ans.

 

Qui est David Demaire.

 

Le contexte familial de David Demaire.

 

Je suis né dans une famille d’indépendants, d’entrepreneurs, de travailleurs.

Des personnes qui ont voulu avancer dans la vie, se créer un patrimoine.

Pourtant, je suis issu d’une famille relativement modeste.

Mes parents ont débuté leur vie sans le sou.

Mon père était ouvrier et ma mère était secrétaire.

A deux ils ont créé une belle entreprise dans le domaine de la construction, avec un joli show-room.

 

Mes parents m’ont appris la valeur du travail en me faisant travailler très jeune sur des chantiers de construction.

Dès l’âge de 11 ans, durant les congés scolaires, mon père m’emmenait avec lui ou avec ses ouvriers sur chantier pour m’apprendre les bases du métier.

Recevoir un petit billet pour le travail accompli était très valorisant et gratifiant.

Je considère encore maintenant que çà a été une des meilleures écoles de ma vie.

 

Ils m’ont montré la voie à suivre vers l’indépendance (Wikipédia).

J’y ai compris très tôt que ce n’est pas avec mes muscles que je deviendrais riche, mais bien en faisant travailler mes neurones.

J’ai fait ensuite des études universitaires et j’ai eu mon diplôme d’Ingénieur en Construction.

Et ce un peu contre l’avis de mon père qui n’en voyait pas l’intérêt.

 

Les débuts professionnels de David Demaire.

 

Mais je suis avant tout indépendant dans l’âme.

Malgré mon diplôme qui aurait pu m’ouvrir les portes de jobs très intéressants et très rémunérateurs au sein de belles entreprises, je me suis toujours refusé à travailler pour autrui en contrepartie d’un salaire.

Cela fait 20 ans que je suis mon propre patron.

 

Je suis créateur et repreneur de plusieurs sociétés, 5 au total, dans de domaine de la construction, mais également dans d’autres secteurs.

Après avoir créé ma toute première société 1 an après la fin de mes études, mes parents m’ont proposé de racheter l’entreprise familiale.

J’ai accepté et je paie encore aujourd’hui le montant qui avait été fixé à l’époque (lire : lorsque l’on ne parlait pas de crise).

A 27 ans, j’étais donc déjà à la tête de 2 sociétés.

Ensuite, j’en ai encore créé 3 autres.

J’ai géré dans ma vie jusqu’à 65 personnes simultanément dans mes différentes sociétés.

 

J’ai également investi en bourse durant toute ma vie en appliquant différentes techniques.

Pas toujours avec succès, il faut bien le reconnaître !

Mais j’ai persévéré et j’ai trouvé la méthode qui me correspondait le mieux.

 

La passion de David Demaire.

 

Je suis avant tout un passionné d’immobilier.

Vers 16 ans, au contact d’investisseurs, j’ai compris qu’il était possible de s’enrichir avec l’investissement locatif.

Vers 20 ans, je me souviens avoir fait des calculs sur un immeuble de rapport.

C’était un bloc d’une trentaine de studios pour étudiants, à deux pas des universités.

Chaque unité était louée 300 €/mois.

Soit 300€/mois x 30 studios x 12 mois/an = 72000€/an !

J’ai pensé directement « Quand il aura terminé de payer la banque, ce type peut arrêter de travailler ». 

 

A 23 ans, je terminais mes études d’ingénieur.

J’achète ma résidence principale à 24 ans.

A 25 ans, j’achetais mon premier bien immobilier de rapport.

Et ce premier investissement ne fut pas un succès car je n’y connaissais RIEN !

En parallèle à mes entreprises, je me suis ainsi constitué un patrimoine immobilier de près de 50 biens.

Ça ne s’est pas fait tout seul, mais ça a été un appartement, puis une maison, puis un immeuble…etc

 

Tout cela en partant de zéro !!!

 

J’ai connu des victoires et des échecs durant ma vie d’investisseur.

 

L’indépendance financière.

 

Et puis un jour, j’en ai eu assez de cette vie de folie !

Travailler 12 à 14 heures par jours (souvent 6 jours sur 7), s’octroyer royalement 2 semaines de congés sur l’année, faire les inventaires pendant mes congés,…c’était trop.

Je me suis dit que je ne pouvais pas continuer cette voie-là, à ce rythme-là durant des années encore.

J’ai alors décidé de changer de vie, et j’ai commencé le cheminement arrière, j’ai progressivement licencié le personnel, revendu le matériel et certains biens immobilier.

Il est important de pouvoir remettre sa vie complète en question.

 

J’ai atteint l’indépendance financière à l’âge de 38 ans, soit après 15 années de travail.

Aujourd’hui je suis Investisseur Immobilier Professionnel et mon activité principale est de gérer mon parc immobilier et mon patrimoine mobilier.

J’ai donc développé au fil de ces années une expertise certaine dans l’investissement locatif, les finances, la création et la gestion d’entreprise et enfin la gestion patrimoniale.

 

Pourquoi je reste anonyme ?

 

J’ai fait le choix de ne pas m’afficher en public, de ne pas afficher de photos de moi ou encore de ne pas créer de vidéo en live.

Je n’ai pas honte de moi, de mon parcours ou même encore de mon physique.

Comme vous avez pu le remarquer dans mes articles, je joue carte sur table avec vous au sujet des chiffres de ma vie.

 

J’ai choisi l’anonymat sur mon blog pour ces raisons :

 

  • Dans la société dans laquelle nous vivons, l’argent est encore et toujours tabou. Aux Etats-Unis par exemple, ou dans le monde anglo-saxon, les choses sont différentes et l’on encourage la réussite. Ce n’est pas le cas chez nous, en Europe.
  • Dans ma propre famille, ma réussite crée déjà des jalousies sans qu’ils ne soient au courant des chiffres.
  • Certains amis ou connaissances ne savent pas ce que je fais dans la vie, du moins pas dans le détail. Je ne veux pas perdre des amis demain à cause de ce blog.
  • On me demande souvent combien de biens immobiliers je possède. Quand je leur demande combien ils ont sur leur compte en banque, c’est étrange, ils ne me répondent pas !

 

J’ai donc décidé de n’afficher mon visage, mon identité qu’aux personnes qui feront partie de mon espace membre.

C’est un choix personnel.

Je changerais peut-être d’avis plus tard mais je n’ai pas envie de faire autrement pour le moment en tous cas.

 

Je suis là pour vous aider.

 

Mon but aujourd’hui est de vous expliquer au travers de ce blog comment j’ai fait, et pourquoi vous pouvez ou devez faire la même chose que moi.

Il n’est pas trop tard pour investir dans l’immobilier ainsi que dans d’autres supports !

Quand j’ai commencé, certains me disaient déjà qu’il était trop tard car les prix avaient déjà fortement augmenté.

Je ne les ai pas écoutés et je ne peux aujourd’hui que m’en féliciter.

Je suis marié et papa de 4 enfants.

Ce blog que je partage avec vous est une sorte de voie à suivre, un mode d’emploi que j’aimerais leur laisser un jour afin qu’ils puissent suivre mes traces s’ils en ont l’envie.

Au fur et à mesure des pages qui suivront, j’espère vous transmettre ma passion et mon expérience.

 

David Demaire

Auteur du livre « Moi Riche ? Pourquoi Pas ! »

moi-riche-pourquoi-pas.com

 

 » Ils ne savaient pas que c’était impossible,

   alors ils l’ont fait »  Mark Twain (1835-1910)

 

                     Recevez mon livre 

               "10 occasions de devenir riche avec l'immobilier locatif"